房地产的历史使命已经完成,房地产投资可能不会有回报。

2020-09-02 13:00   来源: 互联网

中国的房地产已经超越了它的历史使命,目前的作用不再是一种积极的激励,而是一种副作用。


一句话:房地产死了!


目前,我国所有的发展方向,没有一个是针对房地产的,而且房地产不是一个推进器,而是一个制动器,甚至可以说是一个路障!



倡导房地产不过是最后的希望:放水!但两会之后,这条路被切断了!


政府两会工作的最新报告充分显示,政府是不可能放水的,部分市民的最后一线希望已完全消失,让我们看一看政府工作报告的内容:


今年赤字率预定在3.6%以上,财政赤字规模比去年多1万亿元,同时发行1万亿元专项抗疫债,这是特殊时期的特殊举措。以上2万亿元全部转移到地方,并建立了专项转移支付机制。资金直接流向市县基层,直接惠及企业和百姓。主要用于保就业,保基本民生,保市场主体,包括支持减税降费,减租减息,扩大消费和投资等。


财政赤字增加1万亿,主要是由于疫情的影响,财政收入减少,财政支出不能大幅度减少,因此有必要增加财政赤字。


加上1万亿专项防疫债券,总计2万亿元,全部向地方一级发行,目的非常明确--保护就业,保护基本民生,保护市场主体。总之,这是救生钱,而不是某个群体的利益相关者,比如房地产利益相关者。


同时,工作报告明确指出,基本民生只是增加了还是没有增加,进一步表明救生的属性也符合我原来的判断,即"不会动摇基本民生,那就是基本磁盘"。同时,强调一天太紧,"一般开支要坚决削减","非硬性开支应减少50%以上",可见,决心"节支"。


2019年,国家一般公共预算支出23.8874万亿元,减少5%是1万亿元;非紧急非刚性支出找不到具体数字,估计行政办公支出减少50%以上,估计规模也可节省数万亿元。


要大力优化财政支出结构,增减基本民生支出,确保重点地区支出,坚决减少一般支出,严格禁止新建建筑,严禁铺张浪费。各级政府要真正吃紧,中央带头,中央带头安排支出负增长,其中非硬性支出不需要削减50%以上。


到2023年,也就是四年之内,这个数字就会下降(事实上,许多城市已经下降了两年),包括一线二线城市,尽管北生光已经比最高点稍微下降了一点。



我指的是至少20%的跌幅。即使在二线以上的城市,一些已经下跌30%甚至40%的城市也不足以大惊小怪。


三四线城市,特别是远离中央大城市的城市本身没有任何特色产业,等待50%的折扣。


在第五条线以下呢?等到我们回到改革开放的时候。


许多人喜欢在分析问题时犯"要求一把剑"的错误,把中国过去几十年的通货膨胀视为预测未来通胀的理所当然。这是不可能的,它会淹死自己。



看看美国,根据你的通货膨胀理论,美国的房价已经耗尽了银河系。


不要自欺欺人,所谓的反通货膨胀就是可以创造房地产利益的概念。在过去,我们的国家依靠释放水来刺激经济,但是大量的水被投入房地产,所以房地产急剧上升,流向的地方不是你的房地产牛,而是高楼奶牛,在那里你认为自己是以力量为基础的。醒醒。你没有太多的力量。


目前房地产是如此之好,以至于它现在是一个如此两难的局面。

责任编辑:无量渡口
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